関東テクニカルイールドでは、管理費の削減をご検討の管理組合様に対し、様々なコストダウン手法をご提案しています。基本的な考え方としては、まず現在の管理内容を見直すことからスタートし、無駄な管理メニューは省き、必要なサービスを加えながら、個々の管理組合様にとってベストな内容を見極めていきます。
以下では、一般的なものになりますが、管理費削減の手法をいくつかご紹介していますので、ぜひ参考にしてください。
防犯カメラをレンタルしている場合は毎月かかるコストの見直しをおすすめ致します。
防犯カメラの買い取りをしているマンションであればカメラの修理費用や交換費用を保証付きのレンタルと比較することで、費用の削減ができたケースもあります。
関東テクニカルイールドでは1台月3,000～の低価格で電気工事代込みでレンタルを行っております。
エレベーターの保守契約には、故障部品の交換・修理を含むフルメンテナンス契約と、故障部品の交換・修理を含まないPOG契約があります。マンションやエレベーターの条件にもよりますが、契約を変更することでコスト削減につながるケースもあります。
マンションの共用部分の照明を省エネタイプの機器に交換することで、ランニングコストの削減につながります。LEDなど長寿命の照明が候補になってきます。
建物管理に必要な各種点検を協力会社に依頼することなく、ほとんどを自社にて対応しているため、高品質で低価格なサービスを提供しております。設備点検は管理に必要不可欠な要素のため、コストの削減のみならずサービス面でも品質向上のため見直すことで改善の余地があります。
設備のトラブルや火災警報が生じた際に、迅速に入居者サポートを行い、マンション管理員不在時の設備不備を迅速に収束させる機能はマンション安全面を考慮した場合に重要な要素となります。遠隔監視の費用を見直しや比較検討することで、月単位だけではなく、年単位で考えると大きく削減できる場合があります。
マンションの規模や現状を踏まえ、管理員の業務内容が適切かどうかを検討することも重要です。管理員の勤務日数や勤務時間、作業内容を減らすことができれば、人件費の削減が可能です。
もし、清掃業務が過剰になっているのであれば、改善が必要です。マンションの現状を踏まえ、どのくらいの頻度でどのような清掃を行うのがベストなのか、改めて考えてみましょう。
